随着活跃房源激增35%，房价开始降温

纽约市上东区一栋待售联排别墅。Adam Jeffery | CNBC 部分热度来自房价，尽管房价仍高于一年前。几份新的报告显示，在春季市场停滞后，房价涨幅正在缩小，房屋卖家开始让步。房地产经纪公司Redfin的数据显示，自新冠肺炎疫情开始以来，房屋销售陷入停滞，在截至6月23日的四周内，普通房屋的售价首次略低于其要价，下降0.3%。一年前的那个时候，典型的房子是按标价出售的。两年前，它的售价比标价高出2%左右。这并不是说房地产市场正在崩溃。上个月仍有不到三分之二的房屋以高于要价的价格售出；然而，这是自2020年6月以来的最低份额。尽管大多数卖家仍以高于一年前同类房屋的价格出售房屋，但一些卖家承认，他们根本无法控制这些价格。 阅读更多美国消费者新闻与商业频道关于房地产的新闻美国银行表示，住房市场至少要“停滞”到2026年，抵押贷款利率和需求表明夏季住房市场缓慢 据《抵押贷款新闻日报》报道，抵押贷款利率仍然居高不下，30年期固定抵押贷款的平均利率连续第三个月保持在7%以上。备受关注的标普Case-Shiller指数显示，4月份房价比2023年4月上涨6.3%。五月的价格延续了这一趋势。现在的房价比2020年初高出47%，销售价格中值是家庭收入中值的五倍。CNBC独家提前了解了ICE Mortgage Technology下周发布的另一指数的房价数据。数据显示，5月份房价年增长率从4月份的5.3%下滑至4.6%，这是七个月来最慢的增长率。供应开始增加，这导致价格下降。根据Realtor.com的数据，目前活跃房源总数比一年前的这个时候高出35%。然而，从长远来看，即使在最近的增长之后，库存仍比疫情前的典型水平下降了30%以上。洛杉矶Redfin的经纪人Marije Kruythoff在一份新闻稿中表示：“一些买家认为他们可以达成交易，因为他们听说市场很冷，而一些卖家则认为，无论情况如何，每栋房子都会以最高价格售出。”。“事实上，一切都取决于房子和位置。” 不要错过CNBC PRO的这些见解。BTIG标准普尔500指数表示，随着今年下半年的开始，这些纳斯达克股票预计将下跌。Fundstrat的Tom Lee不断进行大胆的股票看涨，并将其锁定在英伟达创下的图表历史上，这可能标志着该股的最高点，以观察英伟达和其他科技公司令人不安的图表模式是否意味着抛售即将到来