2024 3个月未经审计的合并中期报告

管理层评论

Merko Ehitus在2024年第一季度的收入为8120万欧元，与去年同期相比增长了7.2%。本季度净利润为440万欧元。Merko今年在3个月内向买家交付了59套公寓和7套商业单元。

Merko Ehitus的管理层表示，第一季度公寓市场表现如预期，Merko集团的首次销售数据反映了这一点，房地产开发没有可与2023年相比的预期结果的依据。在新的不同市场形势下，Merko成功地重新调整了其活动重点，并能够通过建筑服务销售来弥补住宅开发量的下降。Merko Ehitus净利润下降，但根据我们核心业务比例的变化，结果好于预期。

2024年第一季度，集团公司签订了价值1050万欧元的新建筑合同，截至季度末，担保订单余额为4.19亿欧元。今年前三个月，建筑服务业务领域占集团收入的83.7%。私营部门客户在建筑服务市场上变得更加活跃，显然已经习惯了新的建筑价格水平，并再次考虑扩大业务。国防设施和能源基础设施的合同正在进行中，希望下一个巴尔蒂卡铁路项目能很快进行采购。Merko的安全订单量很大，4月份增加了一份在拉脱维亚的值得注意的能源基础设施合同和一份在立陶宛的北约培训中心的额外工作合同。

第一季度，Merko向买家交付了59套公寓和7套商业单元，共向开发项目投资1160万欧元，并在三个新开发项目中启动了112套新公寓的建设和销售：尤里的“ielehe”、塔尔图的Erminurme新阶段和里加的Lucavsala。截至第一季度末，集团公司有450套公寓在建，其中9%由初步销售合同覆盖。正在进行的最大项目是塔林的Uus Veerenni、Noblessneri和Lahekalda、塔尔图的Erminurme、Viesturdārz、里加的Mežpilsıta和Magnolijas以及维尔纽斯的Vilnelës Skverai。

2024年第一季度，爱沙尼亚最大的在建场地是希尔顿汉普顿酒店和凯悦酒店大楼、Arter Quarter、TKM集团的物流中心、国防军埃马里基地的营房、Harjumaa的Rail Baltica公路高架桥、老城港和Rail BalticÜlemiste客运码头之间的有轨电车线路，以及Ülemist码头的第一阶段。立陶宛的项目是凯尔梅和帕盖盖地区的风电场基础设施工程，以及北约培训中心的各种建筑和基础设施。

3个月结果概述

盈利能力2024 3个月的税前利润为520万欧元（3M 2023:610万欧元），使税前利润率达到6.4%（3M 2023:8.0%）。2024年3个月归属于股东的净利润为440万欧元（3M 2023:590万欧元），3个月净利润率为5.5%（3M 2023:7.8%）。

2024年3个月的收入为8120万欧元（2023年3月：7580万欧元）。3个月的收入与去年同期相比增长了7.2%。2024年3个月，爱沙尼亚以外地区的收入份额为62.3%（3M 2023:46.7%）。

担保订单簿截至2024年3月31日，该集团的担保订单簿为4.19亿欧元（2023年3月30日：4.122亿欧元）。2024年3个月，集团公司签署了金额为1050万欧元的合同（2023年3月：1.703亿欧元）。

房地产开发2024年3个月，该集团共售出59套公寓；在2023年的3个月里，该集团售出了145套公寓。该集团在2024年3个月的自有公寓销售收入为1080万欧元，在2023年3个月中的收入为1940万欧元。

现金状况报告期末，该集团拥有8840万欧元的现金和现金等价物，以及2.166亿欧元的股权（占总资产的50.8%）。截至2023年3月31日，可比数字分别为1430万欧元和1.901亿欧元（占总资产的50.0%）。截至2024年3月31日，该集团的净债务为负3960万欧元（2023年3月30日：7280万欧元）。

未经审计的综合收益表（千欧元）

2024 3个月2023 3个月2021 3 12个月收入81185 75751 466304销售商品成本（72301）（65776）（401267）毛利8884 9975 65037营销费用（1068）（1077）（4312）一般和管理费用（4142）（3965）（19423）其他营业收入1324 817 4171其他营业费用（953）（62）（991）营业利润4045 5688 44482财务收入/成本1157 391 7500包括合资企业的财务收入/费用1568 1280 10220利息费用（655）（655 190）（210）（153）其他财务收入（费用）434（24）130税前利润5202 6079 51982公司所得税费用（818）（292）（6081）财年净利润4384 5787 45901，包括归属于母公司股东的净利润4427 5880 46048归属于非控股权益的净利润（43）（93）（147）其他综合收益，随后可在损益表中分类外国实体的货币折算差额106 53（41）4490 5840 45860期间的综合收入，包括归属于母公司股东的净利润4526 5910 45993归属于非控股权益的净利润（36）（70）（133）归属于母公司股东的每股利润（基本和稀释，以欧元计）0.25 0.33 2.60

未经审计的合并财务状况表（千欧元）

2014年3月31日2023年3月3日23日12月31日资产流动资产现金和现金等价物88353 14295 77330贸易和其他应收款58929 54206 68754预付企业所得税6 89 2存货196518 244549 195435 343806 313139 341521非流动资产对合资企业的投资23483 14175 21915其他股票和证券80-80其他长期贷款和应收款20427 22685 24490递延所得税资产4998 873 3298投资性房地产16740 11460 16823房地产，厂房和设备16093 17287 16613无形资产487 564 520 82308 67044 83739总资产426114 380183 425260负债流动负债借款12909 59753 19673应付款和预付款134216 88907 133898所得税负债6335 1290 4260短期准备金10551 8973 10451 164011 158923 168282非流动负债长期借款35882 27347 35142递延所得税负债4489 2327 4441其他长期应付款5342 2054 5495 45713 31728 45078总负债209724 190651 213360权益非控制权益（191）（565）（155）应占权益母公司股本7929 7929 792 9法定公积金793 793货币折算差额（739）（753）（838）留存收益208598 182128 204171 216581 190097 212055总股本216390 189532 211900总负债和权益4261114 380183 425260

中期报告附于公告后，也发布在纳斯达克塔林和Merko的网页（group.Merko.ee）上。

Urmas Somerar财务主管AS Merko Ehitus+372 650 1250urmas.somelar@merko.ee

AS Merko Ehitus（group.Merko.ee）集团公司开发房地产，建造建筑和基础设施。我们创造更好的生活环境，建设未来。我们在爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛和挪威开展业务。截至2023年底，该集团雇佣了635人，2023年的收入为4.66亿欧元。

附件

Merko_Ehitus_2024_3M_interrim_report