Foreclosure开始比上个月减少7%；而已完成的Foreclosures比上月增加了8%
加利福尼亚州欧文，2024年5月15日/PRNewswire/-土地、房地产和房地产数据的领先策展人ATTOM今天发布了其《2024年4月美国外汇市场报告》，该报告显示，共有31649处美国房产被取消抵押品赎回权——违约通知、预定拍卖或银行收回——比一个月前下降4%，比一年前下降4%。
ATTOM首席执行官Rob Barber表示：“4月份的止赎数字突显了美国房地产市场的喜忧参半。”。“虽然止赎开始和申请普遍呈下降趋势，但我们也看到已完成的止赎有所增加。这种混合活动突显了密切监测这些事态发展以了解房地产市场持续动态的重要性。”
马里兰州、伊利诺伊州和内华达州的止赎率最高
2024年4月，全国每4453套住房中就有一套申请了止赎。止赎率最高的州是马里兰州（每2214个住房单元中就有一个申请了止赎）；伊利诺伊州（每2517个住房单元中就有一个）；内华达州（每2546个住房单元中就有一个）；南卡罗来纳州（每2573个住房单元中就有一个）；佛罗里达州（每2854个住房单元中就有一个）。
在224个人口至少为20万的大都市统计区中，2024年4月止赎率最高的是印第安纳州埃尔克哈特（每1565个住房单元中就有一个有止赎申请）；哥伦比亚，SC（每1689个住房单元中就有一个）；俄亥俄州克利夫兰（每1859个住房单元中就有一个）；佛罗里达州莱克兰（每1861个住房单元中就有一个）；以及密歇根州弗林特市（每1998个住房单元中就有一个）。
在人口超过100万的大都市地区中，除俄亥俄州克利夫兰外，2024年4月止赎率最差的地区包括：马里兰州巴尔的摩（每2096套住房中就有一套）；伊利诺伊州芝加哥（每2189个住房单元中就有一个）；佛罗里达州奥兰多市（每2199个住房单元中就有一个）；以及佛罗里达州杰克逊维尔（每2237个住房单元中就有一个）。
外汇结算开始比上个月下降7%
2024年4月，贷款人开始对21753处美国房产进行止赎程序，比上月下降7%，比一年前下降3%。
2024年4月，至少有100个州开始丧失抵押品赎回权，且月度降幅最大的州包括：新泽西州（下降51%）；印第安纳州（下降32%）；科罗拉多州（下降31%）；马萨诸塞州（下降21%）；康涅狄格州（下降20%）。
与全国趋势相反，2024年4月至少有100个州开始丧失抵押品赎回权，且月度增幅最大的州包括：马里兰州（增长85%）；俄勒冈州（增长80%）；俄克拉何马州（上涨65%）；密西西比州（增长38%）；密歇根州（增长25%）。
2024年4月，人口超过100万、开始丧失抵押品赎回权次数最多的主要大都市地区包括：伊利诺伊州芝加哥（1211次丧失抵押品赎回权时）；纽约，纽约（1141止赎开始）；德克萨斯州休斯顿（1068起止赎开始）；佛罗里达州迈阿密（751起止赎开始）；和加利福尼亚州洛杉矶（652起止赎开始）。
远期交割完成量每月增加8%
2024年4月，贷款人通过已完成的止赎（REO）收回了2904处美国房产，比上月增长了8%，但比去年下降了不到1%。
2024年4月REO数量最多的州包括：伊利诺伊州（244个REO）；宾夕法尼亚州（241个REO）；加利福尼亚州（233个REO）；纽约（225名REO）；马里兰州（200个REO）。
2024年4月，人口超过20万、REO数量最多的主要大都市统计区包括：纽约州纽约市（157个REO）；伊利诺伊州芝加哥（150名REO）；马里兰州巴尔的摩（95名REO）；华盛顿特区（88个REO）；以及宾夕法尼亚州费城（74个REO）。
报告方法
ATTOM美国止赎市场报告提供了本月和本季度至少有一份止赎申请输入ATTOM数据仓库的房产总数。本季度输入数据库的一些止赎申请可能已记录在上一季度。数据是从全国3000多个县收集的，这些县占美国人口的99%以上。ATTOM的报告包含了在丧失抵押品赎回权的所有三个阶段提交的文件：违约——违约通知（NOD）和Lis Pendens（Lis）；拍卖——受托销售通知和提前平仓销售通知（NTS和NFS）；以及房地产所有或REO财产（已被银行取消赎回权并回购）。对于年度、年中和季度报告，如果在该时间段内收到一处房产的不止一种止赎文件，则报告中只计算最近的申请。年度、年中、季度和月度报告都会检查以前是否针对某处房产提交了相同类型的文件。如果是这样，并且之前的申请发生在该房产所在州的预计止赎时间内，则该报告不计算当年、季度或月份的房产。
关于ATTOM ATTOM为提高数据驱动经济中的透明度、创新性、效率和颠覆性的产品提供优质房地产数据。ATTOM多源房地产税、契约、抵押贷款、止赎、环境风险、自然灾害和社区数据，涉及1.55亿美国住宅和商业地产，覆盖全国99%的人口。一个严格的数据管理过程涉及20多个步骤，验证、标准化和增强ATTOM收集的房地产数据，为每个房地产记录分配一个持久、唯一的ID——ATTOM ID。30TB的ATTOM数据仓库通过灵活的数据交付解决方案，包括ATTOM云、批量文件许可证、房地产数据API、房地产市场趋势、房地产导航器等，推动了许多行业的创新，包括抵押贷款、房地产、保险、营销、政府等。此外，引入我们最新的创新解决方案，使房地产数据更易于访问，并为人工智能应用程序进行优化——AI Ready Solutions。
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10 MEG币是主流币吗？
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