在一座价值6000万美元的海滨豪宅内，有着地下秘密和意大利风情

佛罗里达州德尔雷海滩一座海滨豪宅的业主正寻求打破当地的价格记录，他们的房子在地面上展现出老派的意大利风格，在下面隐藏着个性。虽然上层装饰着300根石雕柱、拱形天花板，甚至还有一幅在意大利佛罗伦萨绘制的壁画，但这所房子的地下空间充满了现代奢侈品，包括一个超级汽车展厅、发光的龙舌兰酒吧和一个装满现金的钢制金库。这两个不同的设计主题被包裹在位于该镇超高端南海大道上的一座石灰岩覆盖的住宅中。这座23000多平方英尺的房子被称为Mar Pietra，在意大利语中意为“海石”。“这么多石头进了这所房子，我认为这是合适的，”房主马西莫·穆萨告诉CNBC。 立即观看视频19:4219:42看看佛罗里达州一座价值6000万美元的豪宅，里面有地下秘密和意大利风格的房地产 穆萨在眼部护理行业创立并出售了几家公司。他还开发了房地产，并与这位现在的前妻一起建造了Mar Pietra。这个激情项目花了五年时间才完成，雇佣了数十名工匠、画家和雕塑家，其中许多来自意大利。成吨的石灰石从墨西哥的尤卡坦半岛运到这里；手工雕刻的大理石从意大利维罗纳出发；大量的雪松从哥伦比亚运来。 根据清单，这座超大型住宅坐落在100英尺的海滨。有一个主住宅和宾馆，共有9间卧室、12间全浴室和7间半浴室。气候控制的地下车库又增加了4000平方英尺，通过有盖区域增加了更多的空间，例如一个豪华的凉廊，里面还有另一个厨房、酒吧、休息室和用餐区。根据《埃里曼报告》，这片巨大的地产是第一季度Delray Beach平均售价的五倍，其八位数的价格是该地区近330万美元豪宅平均售价的18倍多。该报告将豪宅定义为销售额最高的10%。德尔雷海滩有史以来的最高售价为3400万美元，该房产也位于南海大道，于2021年售出。根据公开记录，每平方英尺的最高售价也出现在2021年，略低于每平方英尺2600美元。Mar Pietra的标价将使其符合该价值指标。 在棕榈滩县的这片海滩上，奖杯屋巨大的占地面积和巨大的海滨草坪是罕见的景象。据穆萨介绍，这是因为该地块独特的分区历史。公开记录显示，他在2002年以900万美元的价格买下了这块地，以及街对面的内陆水道上的那块地。当时，海滨地块上有一家酒店，这意味着该土地受酒店分区规定的约束。穆萨从意大利移民到美国，他拆除了旧建筑，以便建造一座海滨家庭住宅，向祖国致敬。 穆萨说，即使在酒店被拆除后，土地上的酒店分区仍然完好无损。这使他能够建造一个占地面积更大、挫折更小的房子。此外，住宅可以比目前的住宅分区通常允许的更靠近海岸线。几十年前，酒店业主清理了一部分海滨地块，穆萨告诉CNBC，目前的规定永远不会允许这样做。那片空地现在是一片郁郁葱葱的常绿草坪，由人造草制成，在他一英亩的土地上滚动，与沙质海岸线上的自然植被相接。 该房屋位于海平面以上21英尺的位置，其庞大的规模令人印象深刻，但与这个价位的许多房源一样，找到买家并不总是那么容易。虽然该地产自2021年12月以来一直在市场上出售，但其6000万美元的价格保持稳定。它目前由Douglas Elliman的南佛罗里达州上市代理Senada Adzem提供。“这个奖杯庄园是南佛罗里达州最好的定制豪华房产之一，旨在唤起永恒的优雅，”Adzem告诉CNBC。 根据《埃里曼报告》，第一季度豪华独栋住宅库存比上年增长12%以上，德尔雷海滩豪华独栋房屋的平均售价下降了33%以上。尽管数据显示市场可能正在经历一些逆风，但Adzem仍然对标价和南佛罗里达州的高端房地产市场充满信心。她说：“超豪华房地产市场将继续繁荣。”。“富有的客户喜欢棕榈滩县，把海滨位置、隐私和独特性放在首位。”为了支持这一说法，Adzem指出，沿着这条街走400米，高地海滩的一处房产就在今年5月以5000万美元的价格成交，即每平方英尺2800多美元。在这条海岸线上，Mar Pietra实际上可以被认为是一个相对便宜的地方。附近的一栋小房子也在南海大道上，最近以7400万美元的价格挂牌出售，约合每平方英尺5100美元。 根据Adzem的说法，Mar Pietra之所以能获得溢价，部分原因是其建筑质量和该物业罕见的分区津贴，她称之为无价之宝。她说：“这些慷慨的分区津贴使我们的客户能够创造一个真正独特的房产，否则是不可能的。”。 很难想象潜在买家会因为房产太小而对其提出异议，但Adzem表示，在佛罗里达州的这一地区，这并非不可能。因此，房地产经纪人和她的客户准备提供解决方案。“这栋房子真正独特的地方在于，我的客户愿意将其与近岸内水道地块一起出售，这将是佛罗里达州德尔雷海滩唯一一处从海洋到近岸内的综合体。”Adzem说，这笔两地块的交易将提供足够的土地来开发另一座滨水住宅，其中可能包括近岸内水道上一个罕见的地方，可以停靠一艘大型游艇。至于购买整套交易的价格，Adzem表示，她只会与潜在买家讨论这个数字。

以下是对Mar Pietra的深入了解，以及6000万美元的回报：

这所房子的车道穿过一个名为门廊的宏伟拱门，通往一个圆形赛车场。石灰岩结构内是一座两层楼的宾馆，占地2700多平方英尺，有三间卧室、三间全浴室和两间半浴室。 圆形汽车庭院的另一边是一个巨大的石阶，通往主住宅。 穿过楼梯顶部的拱门，是一个中央露天庭院。穆萨说，这个设计的灵感来自迈阿密的比斯开博物馆和花园。 庭院通往房屋的主入口，在那里，一个蝴蝶楼梯俯瞰着一个双层高的门厅。 这所房子的图书馆跨越两层，有一个螺旋楼梯，一直延伸到二楼——这个房间提供的不仅仅是书籍。 穆萨说，雪松包裹的房间的设计灵感来自范德比尔特庄园，而天花板上的壁画灵感来自西斯廷教堂。Adzem告诉CNBC，这幅壁画是在意大利佛罗伦萨绘制的，运往佛罗里达州并贴在天花板上，艺术家在那里做了最后的修饰。 图书馆的下层包括一个玛瑙酒吧和一个休息区。在上层，家庭办公室周围的窗户都可以看到游泳池和大海的景色。 主套房也在二楼，每扇窗户都能看到风景。 套房的两个浴室采用现代设计，配有进口大理石和步入式衣帽间。白色大理石浴室与精品风格的步入式衣柜无缝衔接，衣柜配有橱柜岛、珠宝展示柜和独立的鞋柜。 在Mar Pietra栖息的沙丘深处，有一个设计故事截然不同的地下巢穴。那里更现代，充满了当代奢侈品。 这所房子所谓的汽车休息室是一个地下车库，装饰着巨大的水晶吊灯、华丽的天花板和七辆车的停车场。在CNBC的访问期间，它与价值500万美元的稀有兰博基尼齐头并进。 停车场通往一个休息室，专为喜欢欣赏游乐设施的人而设计。弧形玻璃墙将休息室与车库隔开，可以欣赏到停放的超级跑车的美景。侧墙上的钢制金库是一件艺术品，里面有一扇功能正常的门和成堆的钱。 下层还包括一个用石英岩包裹的仅含龙舌兰酒的酒吧。天黑后，嵌入石头中的灯光可以点燃表面，发出乳白色的光芒。 还有一个最先进的剧院，有落地式和壁挂式电子屏幕，是家里的两个电影院之一。