Irgang Group宣布在Union Lake Crossing新租赁46000 S/F，将新泽西州米尔维尔电力中心的租赁率推高至98%

最新签约包括Old Navy、Skechers、Inspira Health、Rally House、Five Guys、Poke Bros.和Crumbl

新泽西州米尔维尔，2024年5月17日/PRNewswire/-Irgang集团在联合湖交叉口签署了一系列总计46000平方英尺的新租约。此前，Irgang签署了6.1万平方英尺的新租约，使393000平方英尺电力中心的租赁空间比例达到约98%。2021年11月，这家总部位于纽约的公司收购新泽西州南部购物中心时，约72%的空间已出租。

该房产的新签约包括Old Navy、Skechers、Inspira Health、Rally House、Poke Bros.、Crumbl和最近开业的Five Guys。此前，Fun City Adventure Park、Cato Fashions和Boot Barn相继签约开业，Five Below也进行了扩建和改建。

Union Lake Crossing由ShopRite、Kohl's/Sephora和影子主播Target为更大的Millville Vineland市场提供服务。除了Fun City（于2024年1月首次亮相），子主播还包括Ross Dress For Less、PetSmart、Staples和Boot Barn。其他著名租户包括Famous Footwear、Party City、Five Below、Buffalo Wild Wings、Sonic、Moe's Southwest Grill、AAA和Charles Schwab。

Irgang集团首席执行官Mark Irgang指出：“随着这些最新签约的知名国家和地区租户，以及与另外两家国家连锁店正在进行的小型空间交易，Union Lake剩下的只有一家2300平方英尺的直列式商店和一个未开发的场地，其中可能包括免下车通道。”。

他继续说道：“自接管该物业以来，我们总共已签订了近108000平方英尺的租约，填补了迪克百货公司离职、1号码头和德累斯顿破产以及几个较小租户关闭带来的主要空缺。”。“这一进展证明了房地产的质量、零售业的反弹，以及我们的独家租赁代理R.J.Brunelli&Co.及其前身Metro Commercial的努力。”

在最近执行的租约中，15000平方英尺的Old Navy将占据前Dick’s商店的剩余部分，该部分主要由Fun City占据。这家零售商预计将于今年秋天开业，将从附近的一个中心搬迁到联合湖。R.J.Brunelli负责人/副总裁Mario Brunelli和销售助理Chelsea Reizner代表Irgang Group租赁，而Old Navy则由Inline Realty的Michael D.Friedman代表。

医疗保健提供商Inspira Health预计将于今年夏天在之前由1号码头占用的9127平方英尺的端盖空间开业。该办公室将提供初级和专业从业者的广泛服务。Inspira目前在新泽西州南部五个县运营着三家医院和35多个卫星医生办公室。Brunelli和Reizner代表Irgang Group，Inspira由Rendina Healthcare Real Estate的Craig Levitan代表。

Skechers预计也将于2024年夏季首次亮相，该公司将在坎伯兰县开设第一家门店，占地7500平方英尺，此前由德累斯顿控股。Irgang Group由Brunelli和Reizner代表，Skechers由Equity Retail Brokers的George Wisnoski代表。

Rally House是一家快速发展的连锁店，拥有职业队和大学队的官方许可装备，预计也将于今年夏天在该县首次亮相，租赁一个7500平方英尺的空间，以前由Marburn Curtains占据。Brunelli和Reizner代表Irgang Group租赁，Metro Commercial的Jonathan Spoerl和Michael Gorman代表Rally House，该公司目前在18个州经营190多家门店。

如前所述，Five Guys已经在该县开设了第一家分店，租赁了一个4400平方英尺的空间，该空间曾是Quest Diagnostics的所在地。Brunelli和Reizner为Irgang Group促成了租赁，而MSC的Stanton Brown则代表该汉堡连锁店的特许经营商。

此外，Irgang还细分了一个2400平方英尺的前Geico办公室，以容纳两家快速发展的食品连锁店：Crumbl和Poke Bros，预计这两家店都将于今年夏天开业。

Crumbl在美国各地特许经营1000多家饼干面包店，租赁了1400平方英尺。Irgang集团由Brunelli和Reizner代表，R.J.Brunelli负责人兼首席执行官Ron Deluca代表Crumbl的特许经营商。

Poke Bros.将占据1000平方英尺的空间，在东部和中西部16个州拥有80多家分店，提供定制的夏威夷风格碗，里面有生鱼片、米饭、各种浇头和酱汁。房东由Brunelli和Reizner代表，而Metro Commercial的Niklas Marley代表租户。

Irgang说：“再加上之前增加的租户，这些最新签约的国家和地区租户有助于实现我们扩大联合湖家庭服装和食品供应的目标。”。“特别是，今年年初，当欢乐城开设了36000平方英尺的室内娱乐和游乐园，每个周末和节假日都吸引了大批游客时，该房产作为家庭目的地的地位得到了有力的提振。”

Placer.ai的数据显示，租户组合的改善使联合湖的年客户访问量增加了21%，从2021年Irgang Group收购时的420万人次增加到今天的510多万人次。Irgang集团零售地产运营经理Gene Rarey表示：“当刚刚签署租约的新店开业时，我们预计访问量还会大幅增加。”。Rarey还担任该公司新租户空间的施工经理，由Irgang内部建筑师Orli Eshkar、RA和Yuri Menzak RA指导租户计划的建筑审查。

联合湖十字路口位于坎伯兰县区域购物中心的中心，位于北二街（47号国道）和联合湖大道的信号交叉口，可方便地通往55号国道，这是一条主要的南北高速公路。

该中心最初于2006年开业，来自一个10英里半径内有128621名居民的一级市场，平均家庭收入为77568美元。但其73740平方英尺的ShopRite每年吸引160万游客，顾客来自一级市场之外的地方。该房产约23%的客户来自10至30英里外，吸引了961012名居民，平均家庭收入为99645美元。

有关租赁信息，请联系Chelsea Reizner，（201）724-4931，[电子邮件保护]或访问：https://rjbrunelli.com/properties/millville-union-lake-crossing/

Irgang集团在零售房地产领域的根基可以追溯到1981年，当时它收购并重新开发了布朗克斯的一条零售街。该公司随后转向在纽约市开发和再开发混合用途和多户住宅，在市场上拥有和管理20多个多户、商业和混合用途的房产组合。

2021年，该公司开始收购、重新开发和管理郊区大型户外零售中心。在其他市场。除了联合湖，该公司还经营亚特兰大的Main Street South Fulton和北卡罗来纳州夏洛特市的Poplin Place。Irgang指出，他的公司继续寻求收购美国各地人口稠密地区的电力中心和社区购物中心。

媒体联系：在Jaffe Communications，Elisa Krantz，[电子邮件保护]，（908）789-0700。

媒体注意：联合湖十字路口的照片可从Jaffe Communications获得。

SOURCE Irgang集团