2024-2025年的租赁季仍然是迄今为止最好的租赁季之一
加利福尼亚州圣巴巴拉，2024年5月10日/PRNewswire/-根据最新的Yardi®Matrix全国学生住房报告，4月份，Yardi 200所学校的预宽松率达到73.5%，比去年高出50个基点，而租金增长率为5.5%。
截至4月，每间卧室的平均租金达到895美元，与上月持平，同比上涨5.5%。与预租率的演变类似，租金增长从租赁季开始就有所放缓，但仍高于3.5%的平均增长率。
租金增长从租赁季初期的6.8%放缓，到目前为止，整个租赁季的平均增长率为6%。
共有35个美国市场的租金增长了两位数，23个市场的租金下降。太阳带各地入学人数不断增加的公立学校的租金涨幅最大。
最近的预宽松趋势与去年一致。截至4月，共有19所学校至少预租了90%，其中包括Ole Miss（100%）、Kentucky（93.3%）、Purdue（93%）和James Madison（92.5%）。但有22所大学的预租率没有达到50%，比如阿灵顿大学和乔治亚州立大学。
州矩阵分析师表示：“强劲的租金增长表明，随着公立小学的发展速度超过了同行，对产品的需求强劲，高等教育也整合到了最大的学生住房市场。”。
学生住房投资与去年持平，截至今年4月，共有18处房产易手。每张床的平均价格为100857美元，远高于往年。
深入了解新的租赁、租金和投资 雅迪矩阵全国学生住房报告。
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