2022年12月6日，星期二，美国加利福尼亚州罗克林的房屋。David Paul Morris |彭博社|盖蒂图片社 尽管抵押贷款利率上升，待售房屋供应增加，但房价在4月份再次创下历史新高。通常，在这种情况下，价格会走弱，但今天的房地产市场与近代史上的任何其他市场都不同。根据标普CoreLogic Case Shiller全国房价指数，与2023年4月相比，4月房价上涨了6.3%。这标志着全国指数连续第二个月比之前的历史最高点上涨至少1%。据《抵押贷款新闻日报》报道，尽管这是一个三个月的移动平均值，但值得注意的是，尽管4月份30年期固定抵押贷款的平均利率从6.9%大幅跃升至7.5%，但这些价格还是有所上涨。标普道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管Brian Luke表示：“2024年正密切跟踪去年的强劲开局，3月和4月的涨幅是夏季和秋季放缓之前的最大涨幅。”。在新闻稿中。“进入夏季，市场处于历史最高水平，再次考验了其对一年中历史上更活跃时期的弹性。”唯一可能的缓解迹象是，价格指数的年度和月度涨幅正在放缓。3月份的年度涨幅为6.5%。尽管如此，它还是为现在美国历史上最不适合拥有住房和租房的住房市场之一注入了活力。哈佛大学住房研究联合中心的一份新报告显示，住房成本负担创下历史新高。研究显示，现在的房价比2020年初高出47%，销售价格中值是家庭收入中值的五倍。对于租房者来说，尽管由于今年新公寓单元的大幅增加，租金增长正在放缓，但价格仍比2020年高出26%，每五个市场中就有三个市场的价格在上涨。一半的租房家庭（超过2200万）将收入的30%以上用于住房这被认为是HJCH负担的成本。其中1200万家庭将一半以上的收入用于房租。对于房主来说，2000万被认为是他们每月还款的成本负担。所有这些成本负担水平都创下了历史新高。根据HJCH的报告，房主还面临着保险费的大幅上涨，2022年至2023年间平均上涨21%，房产税也在上涨。价格继续受到供需失衡的支撑。在新冠肺炎疫情爆发之前，住房供应已经很低，因为房屋建筑商尚未从2008年金融危机中恢复。然后是疫情引发的住房挤兑，导致供应量降至数年来的历史低点。房屋建筑商跟不上了。Zillow的数据显示，供应量目前正在上升，4月份的新房源比3月份增加了11%，比2023年4月增加了16%。这推动待售总库存同比增长18%。虽然这听起来可能很多，但供应仍然相当匮乏，尤其是与仍然强劲的需求相比。Zillow的高级经济学家Orphe Divounguy在一份新闻稿中表示：“4月份抵押贷款利率的快速突然上升，使许多潜在买家的住房负担能力进一步遥不可及，而一些仍然负担得起的人则望而却步。”。“因此，4月份降价房源的比例飙升至22.4%，为过去六年来4月份的最高水平，比去年同期的17.2%大幅上升。”但他补充道，尽管4月份的销售相对放缓，但价格合理的房屋仅在13天内售出，仅比2023年4月慢了三天。5月份，库存增至3.7个月。6个月的供应被认为是买方和卖方之间的平衡市场
作者：Jack Inabinet，Bankless；编译：五铢，由于 3 月份通胀数据发布的热度超出预期，风险资产大幅下跌。 降息何时到来，会对您的加密资产产生什么影响？近几个月来，由于不可避免的降息可能会缓解未来的经济状况，并为风险资产提供动力，投资者受到了鼓舞，但美联储长期以来一直坚称，它将保持高利率以对抗通胀。今天通胀上升的数据略高于分析师的预期，似乎导致投资者对这些假设提出质疑……市场参与
加密货币市场呈现出复杂的市场信号，市值增长了 2.38%。相比之下，交易量下降了 16%，这表明鉴于即将到来的比特币减半，投资者被迫持有 HODL。这种市场前景导致山寨币图表呈红色，交易者专注于收购比特币。 尽管如此，这为减半后历史性的山寨币季节逢低买入提供了机会。几种有前途的低价加密资产为投资者提供了廉价的市场准入机会。因此，InsideBitcoins 编制了最符合此描述的五种代币中的几种。4
今年1月，美国证券交易委员会（SEC）在长达十年的讨论后，终于批准比特币现货ETF上市，成为行业的里程碑事件。SEC主席加里·根斯勒（Gary Gensler）表示：“这是全球最大的加密货币和更广泛的加密行业的分水岭。”继美国首批11只比特币现货ETF上市后，香港的金融机构也在加快对虚拟资产现货ETF的布局，今年年初嘉实基金子公司嘉实国际向香港证监会提交了比特币现货ETF申请终于有了最新进展。4月
前言：电视剧《漫长的季节》里有这样几句诗：“打个响指吧，他说/我们打个共鸣的响指/遥远的事物将被震碎/面前的人们此时尚不知情”。刘嘉老师说，用这段诗来形容当下人类面对AGI（Artificial General Intelligence“通用人工智能”）的状态，再合适不过。“我们每个人对未来的预测都可能是荒谬的、可笑的，未来可能并不是你所说的样子。但是，只有越来越多的人一起加入共同讨论，一起打开脑
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4月8日随着最后一场演讲的掌声渐渐消散，2024年DePIN全球硬件大会在香港数码港的辉煌舞台上圆满落下了帷幕。这场由Techub News承办、JDI Global主办的科技盛会，汇聚了CGV与Web3Labs的协办力量，以及数码港、UWEB、CRYPTOMERIA CAPITAL、UtilityNet、Port3 Network、Azen、Deeper、X3Link、U2U Network、
比特币还有不到半个月时间就减半了，市场现在有些分化，比特币依然强者恒强，而山寨币们纷纷走出技术性跌势，StarEx聊聊看法。本次比特币减半事件与以往有所不同，面临的环境和挑战更加复杂而严峻。一方面，比特币的产量已经被稀释到很低的程度，再加上首次减半前的历史新高，市场压力不可忽视。另一方面，美联储依然处于高息和缩表政策，给整个宏观经济环境带来了不确定性。此外，现货ETF的通过也对市场产生了影响。尽管
7 去中心化国际竞猜平台「云玩体育」获得a16z 2000万美金的投资
近期，去中心化国际竞猜平台「云玩体育」因平台代币YWT的出色表现和平台的发展与潜力，吸引了多家机构和大V的关注。其中，a16z、Binance Labs等机构表现出了浓厚的投资兴趣。就在这两天，a16z对「云玩体育」进行了2000万美金的投资。 关于云玩体育「云玩体育」起始于2020年，由香港葆德集团有限公司、格林多国际（亚洲）控股有限公司、中国体育运动健康集团有限公司、国际财富管理中心有限公司联
8 2024年法国奥运会吉祥物IP持续升温 Phryge弗里吉引领趋势
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9 未战先怯？谷歌 DeepMind 首席执行官认为很难赶上 OpenAI 的 Sora
文章来源：头部科技文丨Congerry图片来源：由无界AI生成根据 The Information 报道，谷歌 DeepMind 首席执行官 Demis Hassabis 最近告诉一位同事，谷歌可能很难与 OpenAI 的 Sora 拉平。尽管Google拥有自己的文生视频工具Lumiere，该产品在今年一月的一篇研究论文中被披露。Lumiere能够根据文本提示生成五秒钟的视频片段。论文地址：ht
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