人工智能一直是旧金山房地产的一大福音。但这还不足以弥补整个市场更广泛的斗争。根据商业房地产公司戴德梁行（Cushman&Wakefield）周一的一份报告，旧金山第二季度办公空间的空置率创下34.5%的新纪录。这一比例高于第一季度的33.9%、去年同期的28.1%和疫情前的5%。与此同时，本季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年末以来的最低水平，低于去年同期的72.90美元和2020年的峰值84.70美元。新冠肺炎疫情后，旧金山面临着让人们重返办公室的双重挑战，而科技市场的放缓导致了整个行业的大规模裁员。据Layoffs.fyi网站统计，自2022年初以来，科技公司已裁员53万多人，Alphabet、Meta、亚马逊、特斯拉、微软和Salesforce都进行了大规模裁员。最近，人工智能的普及率飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办公室，缓解了这一打击。市场领导者OpenAI的私人估值已超过800亿美元，该公司于10月宣布，将在Mission Bay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来该市最大的办公租赁。戴德梁行高级研究总监Robert Sammons表示，OpenAI正在继续在城市中寻找更多空间。同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic在Slack的总部转租了23万平方英尺。今年5月，Scale AI签署了Airbnb办公楼17万至18万平方英尺的租约。Sammons说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山商业房地产市场。”。“这会有所帮助。”尽管资本雄厚的人工智能初创公司正在签署新空间的大额租约Sammons说，更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司希望在现有租约到期时减少占地面积，这反映出人们普遍转向混合工作。Sammons补充道，在许多情况下，公司希望搬迁到城市更理想地区的高质量空间，因为价格已经下降，雇主需要靠近餐馆和商店才能让员工回来。Sammons说：“质量最好的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望位于最好的位置，周围有最好的设施。”。该市的一些顶级雇主，包括Salesforce、优步、Visa和富国银行，已经在本周的部分时间里将员工带回办公室。这在金融区有所帮助，截至本季度末，金融区北侧的空置率仍为34.2%，南侧为32.7%。SoMa历来是风险投资支持的初创公司的热门地区，其空置率几乎为50%。SoMa离公共交通选择更远，也受到了大量零售离开的影响。戴德梁行表示，本季度旧金山的空置办公空间总计2960万平方英尺。该公司在其报告中表示，市场出现了积极迹象，下半年吸纳量有望改善，办公室工作岗位数量在急剧下降后趋于稳定。但Sammons表示，租金下降和职位空缺上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。他说：“有时租户会在举行重大选举时推迟做出决定。” 现在观看视频2:1502:15旧金山商业房地产空置率创历史新高
根据4小时K线技术指标分析出:买入点一: 价格3333.98，（前期低点附近，接近MA50。）买入点二: 价格3158.45，（价格在长期上升趋势线附近，技术面支撑。）做多止损点: 价格3174.73，（买入点二下方跌破头肩底形态的颈线位置，防止形态失败。）卖出点一: 价格3534.34，（价格上涨至市场预期高点，存在回调压力。）卖出点二: 价格3522.21，（价格接近关键反转区域，市场预期回调
2 Messari创始人「支持特朗普」过激言论惹争议，本人表示将尽快冷静下来
BlockBeats 消息，7 月 19 日，Messari 创始人 Ryan Selkis 近期在社交媒体上发布了大量「支持特朗普」的过激言论，例如「任何在这个时候投票反对特朗普的人都可能死于该死的火海」、「这个国家的内战今天打响了，如果你反对特朗普，你就是在反对那些愿意战斗的人」等。目前其已将大部分相关言论推文设为「私密」。Ryan Selkis 在最新发布的推文中表示，Messari 领导层
3 ETH供应量约122,373,866枚，EIP1559已燃烧约4,346,348枚
据Etherscan数据显示，ETH供应量现约为122,373,866枚，其中，处于PoS质押中的数量约为2,196,666枚，EIP1559已燃烧数量约为4,346,348枚。
美股持续下跌，道指、纳指均跌超1%，标普500指数跌近1%。
根据4小时K线技术指标分析出:买入点一: 价格3298.4，（心理关口支撑，市场心理作用。）买入点二: 价格3129.87，（价格回调至前期箱体震荡区间下沿，买入信号。）做多止损点: 价格3139.33，（买入点二下方跌破50日均线，防止短期趋势逆转。）卖出点一: 价格3548.16，（接近超买区域，技术面回调信号。）卖出点二: 价格3514.89，（接近趋势线反转区域，卖出信号。）做空止损点:
6 实时行情早报：SHIB价格突破0.000017239美元/枚，日内涨2.01%
Shiba Inu最新价格消息，SHIB实时价格上涨2.01%至$0.000017239，交易量$3.86亿分析k线图后发现，目前处于震荡趋势。相比21:00较大幅上涨，比19:00有所回升，突破22:00的高点。当价格和交易量呈现同步上升时，通常意味着市场有强劲的买盘支撑。买方在更高的价格水平上积极交易，显示出乐观的市场情绪和浓厚的看涨情绪。在这种情况下，未来价格很可能会继续上升，因为市场动能强
Franklin 披露其现货以太坊 ETF 费用为 0.19%。 截止发文时，Franklin 现货以太坊 ETF 的管理费是业界同类产品的最低水平。
巴塞尔委员会发布了加密资产银行合规规则更新。它还发布了最终披露框架。与之前的计划相比，规则的变更似乎相对较小。在最新的磋商中，委员会威胁要将公共区块链上的传统数字证券视为具有与加密货币同等的风险。这将阻止银行参与公共区块链上的代币化计划，因为它们的成本过高。然而，这些变化根本没有提到无需许可的区块链，这对银行代币化工作来说是个好消息。 同样，最终变更中删除了关于稳定币的两项最大提议变更。磋商建议所
9 Sanctum正式开放空投申领，CLOUD代币现报0.3033美元
深潮 TechFlow 消息，Solana 生态流动性质押协议 Sanctum 已正式开放空投申领，符合资格的用户可通过 Jupiter LFG 页面进行领取。Sanctum 空投采用动态数额机制，根据申领时间的早晚，用户可获得的代币数额有所不同。立即申领意味着用户将放弃剩余份额。若想要领取 100% 的份额，Capital 用户需等待 14 天，Earnestness 用户需等待 180 天。其
10 最新行情晚报：XRP瑞波币价格达0.6304美元/枚，日内涨幅3.07%
瑞波币XRP今日行情消息，XRP瑞波币最新价格：$0.6304，24小时涨14.26%，交易量$31.83亿从k线图分析结果来看，目前是上涨趋势。相比09:00较大幅上涨，比04:00有所下降。价格上升但交易量下降，通常表明市场上涨动能减弱，买家数量减少。这种量价背离现象可能是由于缺乏卖盘导致的。在这种情况下，未来价格可能会出现回调或横盘整理，因为缺乏交易量的支持，价格上涨难以持续。投资者需警惕高
