在拥有数十年医疗保健投资经验的高管的支持下，该公司最初将专注于第1031节交易所产品
加利福尼亚州奥兰治县，2024年5月17日/PRNewswire/-Healthcare Property Advisors今天宣布成立HPA Exchange LLC，这是一家新的房地产投资赞助商，将为合格投资者提供以医疗地产为基础的私募机会。该公司最初将专注于第1031条交易所发行。
HPA交易所将瞄准二级增长市场中的医疗保健房地产，这些市场表现出强劲的运营基础、稳定的医疗系统环境和不断增长的老龄化人口。该公司寻求为门诊专用设施提供由一流的医疗保健系统、知名医生团体和生命科学团体运营的投资级核心和核心+机构质量的物业。
HPA Exchange由一支经验丰富的管理团队领导，该团队在医疗保健房地产领域平均拥有25年的经验，其中包括担任联合总裁的Thúy Turner和Robert Lee。
HPA Exchange联合总裁兼首席运营官特纳表示：“医疗保健行业历来具有抗衰退能力，入住率可预测，为长期可靠的现金流和战略增值机会的潜力铺平了道路。”。“非高敏度医疗保健也正在从医院等大型急性护理环境过渡到位置优越、精心设计的战略性门诊护理，通常更靠近社区。”
HPA Exchange联合总裁兼首席投资官Lee补充道：“这些类型的设施仍然保留着医院中的各种服务，如成像、药房、实验室和专科护理，但旨在为社区提供更好的服务，以提高服务的可及性和效率。这些现代设施改善了患者体验，创造了比传统医院环境更短的等待时间，通常成本更低。一些传统的、经验丰富的医院品牌在这些现代建筑中建立高端零售体验，同时捕获和扩大其患者护理网络。我们很高兴进入私募市场，为顾问和投资者带来这些新的医疗保健投资机会。”
特纳于2014年成为Healthcare Property Advisors的联合创始人，领导HPA Exchange的资产和物业管理计划以及整体运营。在HPA的25年多时间里，她积累了丰富的房地产经验，并曾在Arden Realty、Equity Office和Schnitzer Northwest任职。她获得了加州大学欧文分校的学士学位和加州州立大学富勒顿分校的MBA学位。
Lee于2016年加入Healthcare Property Advisors，此后领导了美国各地超过5.8亿美元的医疗地产收购和资本市场活动。他领导了Healthcare Property Advisor的收购战略、资本开发和投资管理工作。Lee自2001年以来一直是一名活跃的商业房地产投资专业人士，创建并领导了多个房地产投资平台和产品类型，为机构和私人投资者配售、提供咨询或投资超过40亿美元的房地产资本。他获得了东肯塔基大学的学士学位和佩珀代因大学格拉齐亚迪奥商学院的MBA学位，重点是金融。李是青年总统组织（YPO）的成员，拥有CCIM称号。
Lee说：“我们很高兴宣布HPA交易所的成立，并将基于需求的医疗保健房地产的所有权交到财务顾问及其投资客户手中。”。“我们公司将提供机会，在具有坚实长期投资基础的高增长中型市场中，从专注于基本或关键医疗服务的房地产所有权中受益。我们期待将我们的深入经验带到私募市场，帮助投资者将投资组合多样化，进入这一具有吸引力和稳定的资产类别。”
《国内税收法》第1031条允许递延可能来自企业或投资性房地产销售的资本利得税。为了参与，卖家将出售所得再投资于价值相等或更大的替代房产，也称为同类交易。替换财产必须在45天内确定，交换必须在180天内完成，才能推迟最初出售产生的资本收益的100%。收益是递延的，而不是豁免的，一旦替换财产被出售或在另一种类似的交易所交换，就会被征税。
关于HPA Exchange，LLC
HPA Exchange，LLC是一个新的商业平台，由垂直整合的医疗保健房地产所有者和运营商Healthcare Property Advisors的执行团队创建。该公司的垂直整合使HPA能够利用与大型医疗保健系统网络的关系，并为医疗办公楼和门诊设施提供积极的资产管理、投资和开发。Healthcare Property Advisors的执行团队已收购或建议投资超过10亿美元的医疗保健相关房地产。HPA Exchange总部位于加利福尼亚州布雷亚，是一家房地产投资赞助商，提供以信用租户医疗系统、医生团体、生命科学团体和其他门诊设施为基础的医疗物业私募服务。有关详细信息，请访问www.hpaexchange.com。
联系人：Julie Leber Spotlight Marketing Communications 949.427.1391〔email protected〕
SOURCE HPA Exchange，LLC
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