加利福尼亚州萨克拉门托，2024年4月30日/PRNewswire/-本周，在加州房地产协会®（C.a.R.）下属的加州房地产中心（CCRE）主办的解决方案讨论论坛上，加州的住房危机成为该州首府的焦点。该论坛拉开了该协会为期三天的立法和商业会议的序幕，来自全州各地的成员在镇上与当地立法代表会面，并围绕协会事务召开会议。
CCRE呈现-国会对话：引导加州住房解决方案国会议员Pilar Schiavo（第40区）和Chris Ward（第78区）参加了由加州住房委员会主席Melanie Barker主持的广泛讨论。
对话的范围从保险和国家预算到住房供应和负担能力，再到无家可归和气候问题。小组成员讨论了促成因素、最新调查结果以及目前和正在进行的解决影响加州住房的一些最关键问题的努力。在周一的讨论中分享的2024年见解中的关键：
鼓励住房生产和消除障碍的政治意愿很强。今年涉及解决住房危机的法案比以往任何时候都多，这表明人们对旨在提高各级住房生产和交付的解决方案有着巨大的政治意愿。“在我们的解决方案中，我们需要做的很多工作都是为了满足人口的需求，并确保每个经济阶层的每个家庭都有供应，这样他们在加州就有了一个可以称之为家的地方。我可以告诉你，作为住房委员会主席，今年我们看到的立法比以往任何时候都多……我认为这是一件好事，因为我们有很多同事真的想成为解决方案的一部分，并提出了想法。我看到了很多政治意愿和兴趣，他们会说是的，并在住房方面做得更多。”——议员Chris Ward Key关于短期解决方案和长期目标的运动。立法者和政策制定者正在共同努力，实现人人都能负担得起的各级住房的目标。需要采取多管齐下的办法，在短期和长期努力中解决住房危机的许多方面。“作为一个州，我们将不得不决定真正对住房进行持续投资，而不是一次性或短期投资，因为我们的住房存量远远落后。”——议员斯齐亚沃在解决住房紧急情况的‘一切都摆在桌面上’方法中，对历史规范提出了质疑。从重新思考CEQA和《海岸法》，到对无聊诉讼和原告律师费的限制和处罚，政策制定者正在寻找所有潜在的解决方案，以推进住房建设并消除障碍。“我们将不得不考虑如何以更全面的方式解决CEQA问题。这是我们想要确保的保护措施，但也不是因为无聊的诉讼而使项目拖延多年的障碍——这是我们真正需要解决的平衡。”议员斯齐亚沃“《海岸法》是我们正在认真讨论的问题。到目前为止，这也是一条非常第三条铁路，我们热爱这里的海岸线，我们希望确保每个人都能进入——但要有一个几乎重复的土地使用过程，阻止合理的开发也成为该社区的一部分，而你已经融入了《海岸法》的原则……我们不应该对建设延迟三年视而不见。“–国会议员Ward Hope即将面临保险危机。为了帮助保险公司重返市场，一个由房地产行业专家、保险公司、加州保险部和其他机构组成的广泛联盟正在探索多种选择，包括开发其他49个州可用的灾难性建模工具，并减轻FAIR计划和剩余保险公司的压力，这将最终有助于降低利率。”美国保险协会与其他联盟合作伙伴正在大力支持这些法规。结果应该会稳定市场，让更多的公司进入并回来。”——Sanjay Wagle，C.A.R.政府事务高级副总裁虽然这些正在进行的解决方案都不能在一夜之间缓解压力，但小组成员一致认为，在他们共同帮助解决加州住房危机的一些关键方面时，还有很多值得期待的地方。许多其他努力也在进行中，包括帮助解决无家可归、租金控制和其他问题的创造性资助计划。
“这是我们正在努力做的所有工作的累积，加起来会有很多。在圣地亚哥，我们过去每年要办理2000或3000个新住房许可证，今年我们现在有多达9000个许可证下的住房。我们看到租金趋于稳定，因为供应和需求是真实存在的。我确实看到了很多政治意愿和精力，但从我们正在处理的法案的总体来看，这将有助于扭转趋势，解决加州的住房危机。”-议员沃德
关于加州房地产中心
加州房地产研究中心（CCRE）是加州房地产协会的一个研究所，通过与不同的合作伙伴合作来推进知识和研究，激发对加州和房地产行业面临的关键问题的创新思维，并通过与不同受众、不同利益相关者和新的外部合作伙伴的智力接触来扩大加州房地产学会的影响力。
CCRE是多学科思考的纽带，旨在解决该州一些最具挑战性的问题。CCRE汇集了从学者、政策制定者到行业领袖等多个领域的关键专家，为所有C.a.R.成员、外部实体、媒体和公众提供了新的知识，并成为住房问题的关键资源。
关于加州房地产经纪人协会®
加州房地产经纪人协会®（www.car.org）在加州房地产领域领先…®超过118年，是美国最大的州贸易组织之一，拥有180000名成员，致力于提高房地产专业水平。C.A.R.的总部设在洛杉矶。
来源：加州房地产经纪人协会®（C.A.R.）
