2024年4月16日，星期二，美国华盛顿州伊萨夸的伊萨夸高地地区的房屋。David Ryder |彭博社|盖蒂图片社 根据美国全国房地产经纪人协会的数据，经季节性调整后，4月份二手房销售额同比下降1.9%，至414万套。预测是略有上升。销售额也较2023年4月有所下降，较去年下降1.9%。这些销售是以成交为基础的，因此合同可能在2月和3月签订。抵押贷款利率在2月初大幅上升，然后在接下来的两个月内保持在7%左右，然后在4月进一步上升。房地产经纪人首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“当我们看到这些抵押贷款利率比新冠疫情前增加了300个基点时，我们就进入了一个新的领域，即锁定效应将如何抑制房屋销售。”。截至4月底，住房总库存为121万套，环比增长9%，同比增长16%，但按照目前的销售速度，仍只有3.5个月的供应量。六个月的供应量被认为是买方和卖方之间的平衡。然而，价格超过100万美元的房屋供应量同比增长了40%，这就是为什么该市场最活跃的原因。10万美元以下的房屋销售额同比下降7.1%，而100万美元以上的房屋销售额增长40%。供应紧张使价格承压。4月份售出的现房均价为40.76万美元，同比增长5.7%。这是4月份的又一个历史新高。由于需求强劲，有多个报价，27%的房屋售价高于标价。Yun说：“4月份房价创下历史新高，这对房主来说是个好消息。”。“然而，由于有更多的住房库存，价格上涨的步伐应该会逐渐放缓。”首次购房者略有回升，占4月份销售额的33%，高于前一年的29%。全现金份额仍然相对较高，占所有交易的28%。从地区来看，东北部的销售额比2023年3月下降4%，比4月下降4%。东北部的中位价格为45.85万美元，同比上涨8.5%。在中西部地区，销售额环比下降1%，同比也下降了1%。中西部地区的中间价格为303600美元，比2023年4月上涨了6%。南部地区的销售额较3月份下降1.6%，较上年同期下降3.1%。南方的中位价格为36.62万美元，比去年上涨了3.7%。在西方，当月销售额下降2.6%，同比增长1.3%。西部的中位价格为62.96万美元，比2023年4月上涨9.3%。 不要错过CNBC PRO周三分析师电话会议的独家报道：分析师讨论了Alphabet和一家中国电动汽车制造商。CPI报告：4月份通胀有所缓解，消费者价格仍较上年同期上涨3.4%。交易CPI：股票对周三的通胀报告的反应伯克希尔哈撒韦公司公布了2024年第一季度的数据，显示该集团的大部分股票投资组合只关注五只股票。CNBC Pro根据高盛的价格目标，搜索了高盛5月份的定罪名单，寻找进一步上涨50%或以上的股票。
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